园湖路在南宁属于青秀区，那边房价比较高，现在大概每平1.5万到2万左右。买二手房的话要看房龄和地段，新房价格可能更高些。

因为园湖路靠近青秀山和民族大道，这两个地方是南宁的市中心区域，周围有万象城、青秀万达这些大商场，交通也方便，地铁1号线和2号线都经过。青秀区是重点发展的区域，每年都有新楼盘和旧改项目，比如前年建面约95平的住宅均价1.68万，而2020年同样的户型才卖1.2万，涨了4000多每平。另外园湖路周边有广西大学和广西医科大学，学校周边房价比普通居民区高15%左右。不过要注意有些老小区房龄超过20年，价格可能低到1万出头，但这类房子通常没有电梯，物业费也贵。总体来说青秀区房价走势和南宁整体经济挂钩，最近两年因为东盟博览会的带动，商业区房价涨得比住宅快，但住宅市场相对稳定。