宏盛家园在兴化城北边，靠近兴沙公路那边。二手房价格大概六千到八千块每平，比城里中心区域便宜两三千。房子都是十年前左右建的，小区环境还行，但周边新开的商场还没完全建好，现在买的话得考虑配套成熟度。

为啥说宏盛家园在兴化城北呢？首先看规划图，兴化北边划了多个居住区，宏盛家园正好卡在兴沙公路和宁盐公路中间地带。根据大前年住建局数据，那边二手房均价是7300元/㎡，比兴化均价低18%。交通方面，小区门口就是公交站，每天有8趟车去市区，但周末早高峰容易堵车。周边有宏润小学和社区医院，但最近的超市得开车五分钟到永辉那边。前年土地拍卖显示，北边新批了三个小区，可能会拉高房价。不过现在买的话，首付三十万左右能买套80平的房子，适合预算有限的刚需。