郑凹村在河南省南阳市卧龙岗区朝阳镇，属于丘陵地带，地势西高东低，土壤以红黏土为主，适合建筑地基。当地建房多选在村东500米处平地，避开山体滑坡风险区，最近三年新建房屋平均间距保持15米以上。村西200米有古河道遗址，建房需避开地下水位高的区域。

为什么选这里建房呢？首先看地形图，朝阳镇整体海拔在120-180米之间，郑凹村位于镇域中北部，西边有3座海拔超200米的小山丘，东边是连绵起伏的丘陵，这种地形组合既能利用山地挡风，又不会受山体滑坡威胁。根据南阳市自然资源局大前年数据，郑凹村所在区域地下水位年均下降0.8米，但古河道区域仍存在季节性积水，去年有2户因选址不当导致地基沉降。建房间距15米的标准来自《河南省农村居民自建住宅技术规范》，能保证相邻房屋不受振动影响。村东平地是2000年前后规划的宅基地集中区，现有房屋平均房龄18年，最近5年新建率不足5%，说明这里仍有较大开发空间。