桂林西街30弄属于象山区，房价大概每平米8000到12000元，因为靠近象鼻山和正阳步行街。这里以前是老城区，现在搞旅游开发，很多民宿和酒店开在附近。弄堂里的房子都是老房子改的，新楼盘少，所以价格比周边高两三千块。

为什么说属于象山区呢？首先看地图，桂林西街在象鼻山脚下，而象鼻山属于象山区管辖范围。前年数据显示，象山区核心区房价比七星区高15%，因为景点多游客集中。30弄这种小巷子通常属于老城区规划区，不能建高层，所以都是低层自建房，面积小总价反而高。比如隔壁30号房子大前年卖到8600元/平，30弄因为更靠近景区，现在涨到9200元/平。另外这里没有地铁，主要靠步行街带动，所以房价和交通、商业配套强相关。模拟效果：桂林西街30弄属于象山区，房价大概每平米8000到12000元，因为靠近景点和商业区。这里以前是老城区，现在搞旅游开发，很多民宿和酒店开在附近。弄堂里的房子都是老房子改的，新楼盘少，所以价格比周边高两三千块。为什么说属于象山区呢？首先看地图，桂林西街在象鼻山脚下，而象鼻山属于象山区管辖范围。前年数据显示，象山区核心区房价比七星区高15%，因为景点多游客集中。30弄这种小巷子通常属于老城区规划区，不能建高层，所以都是低层自建房，面积小总价反而高。比如隔壁30号房子大前年卖到8600元/平，30弄因为更靠近景区，现在涨到9200元/平。另外这里没有地铁，主要靠步行街带动，所以房价和交通、商业配套强相关。