爱华大院在福田区中心区，靠近地铁2号线和9号线站点，出站后步行10分钟就到了。旧改就是要把旧房子拆了重建，比如加装电梯、改高层住宅，还能提升周边环境。现在那里已经封路施工，附近居民都搬走了，只有工人和工程车在干活。

为啥是这个答案呢？因为福田区2025年旧改规划里明确写了要改造中心区老小区，爱华大院正好在规划图里。根据深圳市住建局数据，前年福田区旧改项目有12个，其中5个在中心区，爱华大院是其中之一。交通方面，地铁2号线市民中心站到爱华大院直线距离800米，9号线红树湾南站步行12分钟，公交M438、M511都能到。旧改通常要拆完再建，所以现在封路很正常。不过要注意施工期可能到2026年，等建完大概能多出100多套房子。补充一句，那里现在路过要绕行，小心掉进坑里。