西城路的房子现在买不买得看自己需求。交通方便，周边有菜场超市，房价比老城区低个两三成，但旧改可能影响居住环境。说白了就是适合刚需，投资得等配套落地再看。

为啥这么讲呢？首先西城路离商业中心就两站公交，前年房价涨了5-8%，但旧改刚启动，涉及3.2平方公里，要拆掉不少老房子。现在新楼盘均价1.2万左右，比南门那块低3000块。不过旧改到2025年才完，中间可能拆迁户多，房价会先跌后涨。再说了，地铁5号线规划在2025年通，现在买得等好多年才能享受。所以刚需急着住的话可以冲，投资得等五年后看新地铁和商业体落地情况。就像去年买的人，现在租金回报率才2.3%，比滨江那边低一半，纯粹是自住才划算。