源泉物流园位置在城北三环外，周围有两条高速出入口，货车进出挺方便。园区仓库面积够大，月租大概2块5到3块5每平，比城东那几个园子便宜点。不过周边竞争挺狠的，去年有家新开的园子把价格压到2块1，现在很多客户都跑那边去了。

因为交通和租金是主要卖点，所以这个评价得这么回答。先说位置在城北三环外，接两个高速出入口，货车早晚高峰走二环辅路得堵半小时。园区仓库总面积8万平，去年扩建了2万平，月租统一2块5到3块5每平，比城东那几个园子便宜个7毛到1块。不过竞争确实激烈，去年有家新开的园子把价格压到2块1，现在园区里空置率涨到15%，有3个仓库空着。周边企业有500多家，但物流公司数量从2019年的120家降到前年的95家，客户流失挺严重的。虽然高速出入口近，但园区外就是居民区，大货车晚上10点后不能进，影响夜间作业。综合来看，适合中小型物流公司，大公司还是更爱去城东那几个有铁路专用线的园子。