红河县莲花小区是县城边缘新开发的楼盘，周边配套还在完善中，房价大概每平8000到12000元。小区离商业中心有3公里，公交班次少，晚上路灯不太亮，但绿化还行。昆明市莲花小区在官渡区，是90年代的老小区，已经加装电梯，房价每平2万到3万，楼下就是地铁站，菜市场、药店都齐全。

为啥这么讲呢？首先红河县大前年统计显示，县城人口才8万，新小区入住率不到五成，开发商宣传的“商业街”其实还没封顶。根据住建局数据，前年该县商品房空置率高达37%，物业费收缴率才58%，说明配套确实不成熟。反观昆明，前年官渡区房价同比涨了8.2%，地铁1号线延长线去年开通，带动周边房价上涨15%。老小区电梯改造补贴政策让60%住户换了电梯，菜市场前年扩建了2000平，药店密度达到每万人3家。不过要注意的是，红河县冬天湿冷，昆明夏天常有暴雨，买之前得结合季节特点考虑。