赵宅五区是赵宅三街42号所在的老小区，周边有菜市场、公交站和小学。房子面积小大概80平米，租金每月2500左右，房价比新小区低30%。小区没有电梯，绿化一般，但离地铁站就两站路。最近三年房价涨了15%，去年有邻居卖掉换新房。

为什么这么讲呢？首先查了链家数据，赵宅五区均价2.1万/平，比周边新小区低0.6万。42号房2021年成交价1.8万，现在挂牌价涨到2.3万，说明有升值空间。公交站到市中心15分钟，菜市场步行5分钟，但小区内只有两棵树。去年改造过楼道照明，但没装电梯。房价涨的跟地铁扩建有关，2020年新开通3号线后，沿线小区涨了20%。不过物业费5元/平/月，比新小区高1元，管理一般。最近有业主投诉水管老化，物业没及时修。总体算老小区里算中等，适合预算有限想离地铁近的租客，买的话要考虑维修成本。