蓝堡湾属于大连市金州区，是大连金州湾集团开发的房地产项目。

大连金州区在2018年发布的《金州区海洋经济发展规划》里明确写了蓝堡湾位于金州湾新区范围内，而金州湾新区正好归金州区管辖。大连金州湾集团是2015年成立的地方国企，2020年企业信息查询显示它持有蓝堡湾项目的开发权，合同里还写了"金州区"三个字。有人可能觉得大连有市辖区和新区，但查官网知道金州湾新区没单独设区，还是金州区的。所以蓝堡湾属于金州区，开发商是金州湾集团，这个结论有文件和企业信息双重证据。