吉祥苑小区在大港街道吉祥街那边，现在二手房均价大概在2.8万到3.2万每平。这个价格不算高，周边配套一般，但离地铁口近点。买的人主要是年轻人首套房，或者本地老人改善住房。

为啥是这个价呢？首先看周边小区，金港花园均价2.8万，阳光花苑3.2万，吉祥苑夹在中间价格差不多。大港那边整体房价比市区低，但吉祥街靠近镇江南绕城高速，开车去市区半小时能到。不过学区资源不行，对口学校评分低，所以价格没涨。最近半年交易量也就十来套，说明买的人谨慎，挂牌的也不多。交通方便但配套差，价格就卡在这中间了。