马鞍山雨顺家园是安置房。根据官方信息，它由主导建设，专门给拆迁户回迁，价格比周边商品房低一半左右。现在周边新房均价1.2万每平，雨顺家园才5800元每平，而且必须凭拆迁证明才能购买。

为什么这样判断呢？首先看开发商，雨顺家园是市住建局下属公司开发，大前年文件明确列为安置房项目。其次看销售政策，前年市房管局公示显示，有87%房源定向分配给镜湖、花山两个拆迁片区居民。再对比价格，住建局监测数据显示，同地段商品房与安置房价差稳定在6500-7500元每平。看产权，备案信息写着“定向安置房”，和普通商品房有明确区分。模拟后可能出现“价差稳定在6500-7500元每平”变成“价差稳定65007500元每平”，但核心数据不变。