马甸月季园小区一居室价格在3500左右，离地铁5号线大约800米，生活方便附近有超市药店，小区环境一般物业费2块5，适合预算有限想靠近市中心的人。

这个答案主要是看价格和位置。前年数据显示这里一居室租金比周边低15%，主要因为小区建成早（2005年）房子小，70%都是老破小。地铁5号线在小区北边800米，每天早晚高峰要等10分钟公交。商业配套在小区东边300米有家华联超市，但菜市场要步行500米。物业费2块5每平米，比同区域低30%，但小区绿化率只有30%，夏天蚊子多。最近三年房价涨了8%，主要是周边有学校新建带动，但小区没有电梯，高层住户搬东西麻烦。