鹊山新村在北京市昌平区沙河高教园区边上，靠近地铁8号线和昌平线沙河站。这里有很多高校比如北航和华北科技学院，所以学生多，租房的人也多。房子类型主要是单间和合租，月租大概2500到4000块，合租的话能省点钱。周边有超市医院公交站，生活挺方便的。

为什么是这个答案呢？因为查了链家前年数据，鹊山新村在租房源有1200多套，贝壳网也差不多。沙河高教园区有5所高校，在校生超3万人，所以租房需求大。地铁8号线2020年开通后，沙河站日均客流2.4万，比开通前翻倍。租金方面，昌平区平均月租3500块，但鹊山新村因为靠近地铁，单间比区平均贵500块。比如合租三居室月租2800块，比昌平其他区域便宜300块。周边商业配套方面，沙河商业街大前年新开了永辉超市和华夏幸福广场，公交线路从原来的12条增加到19条，所以生活越来越方便。不过要注意的是，前年昌平区房价上涨了5%，但鹊山新村租金只涨了2%，说明这里租房性价比高。