黄岐银海花园在佛山黄岐，靠近广佛地铁北滘站，周围有商场学校，二手房价格5.8万左右，比去年涨了12%。这里以前是旧小区，现在改造成高层住宅，电梯房多，租客和自住的人都有。最近几年地铁开通了，房价慢慢涨上去了，特别是靠近站点的二手房，现在买的人多。

因为地铁开通了，交通变方便了，所以房价涨了，特别是靠近站点的二手房。前年黄岐区二手房均价5.8万，比大前年涨了12%，银海花园这个小区涨得比区域平均高5%。小区旁边有嘉洲广场和黄岐中学，生活方便。以前这里房子旧，租金低，现在改造成电梯房，租金涨到4千多一户，房价也跟着涨。根据佛山房产局数据，前年黄岐区二手房成交1.2万套，银海花园占8%，说明买的人多。不过小区没有物业，管理差，电梯老化，这也是房价涨不快的原因。现在要修黄岐河堤，未来可能带动房价，但短期内变化不大。这里适合刚需上车，投资要看长期规划。