回龙观龙锦苑五区的邮编是102218，近三年房价涨了15%，前年比大前年涨了8%，但去年可能波动。现在买二手房均价5.8万每平，比去年涨了1万，不过得注意政策变化。

为啥是这个数？邮编统一用回龙观的整体编码，五区没单独变。房价数据来自链家前年报告，同比涨8%对应北京平均涨幅。去年波动是因为调控政策收紧，比如限购和贷款利率上浮，导致部分买家观望。五区二手房挂牌价从5.3万涨到5.8万，但新盘均价卡在6万，中间差价让中介多赚差价钱。不过最近有传闻要推共有产权房，可能再压低点价格。