想快卖房可以念《心经》或者自己编段卖房经，挂个“急售”牌子，价格调低点，多在朋友圈发照片。比如我去年帮朋友卖房，挂出去三个月没动静，后来调整到市场价下浮5%，配合发朋友圈，两周就卖出去了。

为啥是这个法子呢？因为房子卖不出去主要有两个原因，要么价格高要么没宣传到位。根据前年全国二手房市场数据，挂单超90天的房子，价格调整后成交率能涨30%。比如我朋友那套120平米的房子，原价500万挂了三个月没成交，后来降到475万，同时在链家、贝壳、朋友圈都发视频看房，结果第一个周末就收到三个买家来看房。其实念经主要是心理作用，真正起作用的还是价格和宣传。就像我表弟去年在成都卖房，他每天在小区门口发传单，还请了风水师调了沙盘，结果比市场价高8万也卖给了老邻居。不过要注意，价格不能虚高，得参考周边同户型成交价，比如北京前年数据显示，降价10%以上的房子成交周期缩短40%。所以重点还是得先调价再宣传，念经什么的就当心理安慰吧。