恒大2020年9月30日发布了全年业绩报告，营收下降但利润增长，同时宣布要卖地还债。全年营收3457亿，同比降7.4%；净利润594亿，同比增8.2%。销售回款减少导致现金流紧张，所以得卖地换钱。

因为营收下降7.4%但利润增长8.2%所以得卖地换钱。数据显示总负债2.4万亿，销售回款同比少收289亿。9月30日当天恒大卖地收入327亿，比前8个月总和还多。这跟疫情后楼市低迷有关，2020年全国商品房销售面积降8.5%。恒大2020年9月卖地均价1.2万/平，比2019年同期低15%。卖地能换现钱还债，但土地储备只剩3.2万平，够卖到前年。所以9月30日这个时间点选得挺关键，刚好在债务违约前3个月。