建发新地块在厦门海沧，位置好配套全，价格5.8万左右，户型有刚需和改善型。地铁1号线和6号线规划在附近，商业配套有万达广场，教育资源有外国语学校海沧分校。现在买要考虑交通和学区兑现时间，首付大概30%，总价200万起能上车。

为什么这么讲呢？首先厦门海沧前年房价环比涨2%，均价5.8万/平，比思明低30%。建发拿地成本5.8万/平，这次新地块可能5.5-6万/平，利润空间大。比如地铁规划有1号线和6号线，商业配套有万达广场，教育资源有外国语学校海沧分校。但要注意交通和学区还没完全兑现，现在入手要考虑清楚。根据厦门土地市场数据，海沧区前年溢价率15%，建发过往拿地成本5.8万/平，这次可能5.5-6万/平，利润空间大。但要注意交通和学区还没完全兑现，现在入手要考虑清楚。比如地铁规划有1号线和6号线，商业配套有万达广场，教育资源有外国语学校海沧分校。但要注意交通和学区还没完全兑现，现在入手要考虑清楚。