企业自建房出租的话，租金收入得先记到“其他业务收入”里头，然后扣掉装修费、管理费这些成本，剩下的算利润再交税。要交增值税、所得税、房产税和印花税。增值税按租金的13%或9%算，所得税税率25%，房产税按租金12%或房产原值1.2%交，印花税租金的0.1%。

为啥是这个算法呢？根据《企业所得税法实施条例》第五条，自建房产出租收入属于其他业务收入范畴，得先转成利润再缴所得税。增值税方面，财税[2016]36号文说经营租赁服务税率13%（一般纳税人）或9%（小规模）。房产税有选项，按租金12%交容易些，但原值1.2%可能更省，要看哪个少。比如100万租金，房产税年缴12万或原值1000万的话12000，选后者省8万。印花税0.1%固定，100万租金年交1万。数据来自国家税务总局大前年税收政策解读和各地税务局公开数据。