免费租赁就是房东不收租金但租客要给押金，或者送家具当条件，或者和租客合作推广房东房子。这种情况要分三种算账：押金要按月交税，家具折旧分五年算，合作推广按实际收入算。比如押金要退的话得先交税，家具用五年折完，推广费得签合同写明金额。

为什么这么算账呢？因为国家规定押金要交增值税和个税，比如前年某平台数据，30%房东用押金，平均押金5000元要交200元税。家具折旧分五年是因为房子里的家电平均能用五年，每年折旧费按成本20%算。合作推广要签合同，前年某平台有15%房东合作推广，平均每月收入3000元要交10%税。这样算账房东和租客都清楚账目，避免纠纷。比如押金要按月交税房东和租客都清楚账目，家具折旧分五年这样长期算账，合作推广要签合同确认金额不能随便算。