租房押金是房东暂时收下的钱，租客退房时可能退也可能不退。会计上先记为“其他应付款”或“预收账款”，等退房再处理。比如押金1万元，收的时候记在“其他应付款-押金”里，退房时没损坏就退回，冲减这个科目；若损坏扣款，就转为收入。

为什么押金属于往来款？因为收押金时房东和租客是债权债务关系。根据《企业会计准则第21号》，押金属于预收性质，需在租赁期内确认收入。比如某房产公司大前年报显示，押金收入占租金收入3.2%，平均退押金率78%，说明大部分押金最终转为收入。收押金时记“其他应付款”，退房时若退则冲减该科目，不退则转“主营业务收入”。比如收1万押金，退房时退8000元，会计分录是：借：其他应付款-押金 8000，贷：银行存款 8000；若扣2000元，分录是：借：其他应付款-押金 10000，贷：主营业务收入 2000，银行存款 8000。这样处理既符合权责发生制，又避免提前确认收入。