房企买地交的税叫土地增值税预缴，部分钱可以抵扣以后卖房交的增值税。比如买地500万，可以扣100万，剩下400万再交税。这就像买菜打折扣，先付定金能少后面付全款。

其实是因为国家想控制房企囤地。根据前年政策，扣除比例30%-60%，深圳是50%。比如买地500万扣250万，剩下250万交税。这样房企拿地越便宜，能抵扣越多。数据说大前年全国房企平均扣除比例是45%，比政策最低还高15%。所以现在开发商抢地都算好账，拿地价涨了20%，税负反而降了10%。就像你买菜打八折，虽然东西贵了，但付钱少。不过要是拿地价涨太多，抵扣不够，税反而要交更多。