预收租金要怎么账务处理呢？首先收到全年租金得先记到“其他应付款”里头，每月得按比例分摊到“主营业务收入”上。要是退租了就冲减“其他应付款”，多退或少退再补差价。比如收了十万块，分十个月，每月先记收入一万，剩下的九万继续在付款里挂着。

为啥要这么记账呢？根据《企业会计准则第21号》，预收款项属于负债类科目，得按实际发生时间确认收入。比如收了十万块全年租金，按权责发生制每月该确认一万收入，剩下的九万继续挂在账上。税法上租金收入得按月申报，不能一次税。比如某公司前年1月预收全年租金十万，分摊时每月收入一万，全年累计收入十万，这样既符合会计准则又方便税务申报。要是直接记全年收入，税务部门可能按全额提前征税，对企业资金周转不利。