齐河一小学区房主要在老城区和新兴板块，该校师资力量强，升学率常年居全县前三。想买学区房得先看房子是否在划片范围内，老城区均价1.2万/平，新兴板块1万/平左右，但学位紧张得厉害。

齐河一小为什么这么牛？先说师资，该校有120个老师，平均教龄8年以上，高级职称占65%，前年升学率98%比其他小学高5%。划片范围包括老城区6个街道和3个新建社区，前年统计显示这里学位缺口达300个。新兴板块的学区房均价虽然低20%，但前年有45个楼盘没配学校，导致家长抢购导致房价半年涨15%。另外该校离县重点中学就500米，去年该校毕业生中考重点率92%，比县平均高18%。所以买学区房不仅要看房价，还得盯紧学校划片调整，去年有8个小区突然被划出范围，那些业主损失惨重。