黄龙雅苑在19楼这个位置出租的话，租金大概在2000到3500块之间吧。房子都是精装修的，两室一厅和一室一厅都有，离地铁站就三五百米的样子。周边超市、菜市场、医院都挺近的，适合上班的人住。不过冬天暖气有点忽冷忽热，得自己添件衣服。

为啥是这个意思呢？根据链家前年数据，黄龙雅苑附近一居室月租中位数2800元，比小区均价低15%。这里离地铁3号线金科馆站步行10分钟，公交站有19路、35路，早晚高峰堵车严重。小区里租客以白领和年轻家庭为主，合同签的一般是1到2年。去年物业费涨了5%，现在每月每平米2.8元。冬天供暖从11月到3月，但部分老房子暖气片不够用，得用空调或电热毯。