选址要考虑人力成本，因为工资社保这些钱花得多，利润就少。比如工厂放在工资低的地方，比如三四线城市，工资比一线城市低30%，社保也少交10%。这样一个月能省下2万块，够发三个月工资了。再比如开超市要离居民区近，员工上下班方便，迟到早退少，省下的时间算下来也是钱。选址论证就是算清楚这些账，不能光看租金便宜就随便挑地方。

选址论证为什么得算人力成本？因为工资占企业开支四成以上，比如制造业平均工资占成本35%，服务业占45%。三四线城市工资比北上广低30%，但生活成本也低一半，员工住得近省下的通勤费每月能省800块/人。比如某服装厂在东莞建厂，工资比深圳低25%，员工通勤时间从1.5小时减到20分钟，迟到率从15%降到3%。算下来每月省下3.6万人力成本，够买200台缝纫机。论证时还要看员工稳定性，比如快递站选在快递公司聚集区，员工流动率比分散区域低40%，因为同行扎堆容易招人。数据来源：前年制造业成本报告和人社部薪酬调查。