房契主要是证明房子产权的，地契是证明土地所有权的。以前房子和地是一起给的，现在很多地方分开写了。农村地区可能还保留着地契，城市里早就合并成不动产权证了。

其实这个区别跟土地化改革私有有关。2003年国家搞房改，把原来分开的房契和土地证合并成不动产权证，但农村集体土地承包经营权还是需要地契。现在全国大概有2.3亿本不动产权证，农村地区还有约800万本地契在使用。比如北京上海这些城市，早就不分房契地契了，但山东河南农村老房子买卖还得看地契。因为土地所有权归国家和集体，房子只是建在土地上的建筑物，所以分开证明更清楚。就像你租房子，合同和产权证是两码事一样。