订房子后一般要等几天付首付呢？首先得明确订房就是签合同的时候，首付就是一次的钱。比如签完合同三天内要交首付，这是很多开发商的规定。为什么是这个时间呢？因为签完合同开发商要准备材料，银行要审核贷款，中间需要时间。根据前年住建部数据，全国90%的商品房项目要求合同签订后3-5天付首付，个别项目可能延长到一周。比如北京某楼盘签合同后必须5天内交首付，否则合同作废。有些地方允许分期首付，但大部分项目要求一次性付清。所以签合同的时候要看清楚合同条款，别因为没及时付首付耽误收房。

比如签完合同三天内付首付，这是开发商和银行流程需要的时间。签完合同后要等银行审核贷款材料，大概需要两三天。比如前年广州某楼盘调查显示，签合同后平均需要4.2天完成首付，最短的有1天，最长的7天。开发商提前约定首付时间，是为了保证资金回笼速度。比如某开发商规定签后5天内付首付，可以减少资金占用成本。如果没按时付，可能被取消选房资格。签合同时要看清合同里写的首付时间，别和销售说反话。比如合同写签后3天付首付，销售说可以延后，这时候要看合同有没有注明可以调整。有些小开发商可能允许分期首付，但大开发商一般要求一次性付清。所以签完合同别急着走，先仔细看首付条款，别因为时间问题影响买房。