香港四世指的是四大家族，像李兆基家族、郑裕彤家族这些老钱家族。他们现在主要靠房地产和金融赚钱，随便一个项目都能拿地几十亿。普通人的四世就是祖传老宅或者祖坟地，在香港核心区比如深水埗、旺角，老房子现在值几个亿。

四世价格看什么？要看家族有没有产业传承。李兆基家族四代人都在搞地产，资产超过千亿；郑裕彤家族从手表做到，现在传到孙子辈还在分红。普通四世就是祖屋，比如跑马地老别墅，前年成交价才2.8亿，但带花园的就要4.5亿。数据说话：香港有登记的百年家族企业327家，其中87%资产超10亿，普通祖产平均估值是家族企业的1/50。家族没产业，四世就是废铁，有产业就是金矿。

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