任志强是房地产圈里头敢说敢做的专家，他经常在社交媒体上吐槽限购限贷政策，说这些政策把房价压得喘不过气。有人觉得他说的在理，也有人骂他脱离实际。比如他2016年就预言房价要涨，结果那两年全国平均涨了20%多，后来2020年又反对限价政策，结果房企利润被压得直掉。

因为任志强说话从来不留情面，他总说市场该按规律走，不能光靠捏合。比如2016年他公开反对限购，当时北京上海房价月均涨5%，到2020年他再反对限价，全国房企净利润率从15%掉到8%。虽然有人觉得他太激进，但数据摆着呢——他每次预判都跟实际走势差不了三个月。不过也有反例，比如大前年他支持保交楼，结果多地烂尾楼反而多了30%，所以现在大家对他既信又疑。比如有人拿他2018年说房价会跌，结果那年全国涨了9%，这就说明他有时候准有时候不准。但总体看，他敢把开发商不敢说的话说出口，所以粉丝多，黑粉也多。