澄迈县云仓供应链项目的仓储用地价格约为30万元/亩，主要位于老城经开区物流园区。该区域已形成成熟的物流产业带，临近马村港口（8公里）和金马大道物流枢纽，具备交通区位优势。目前区域内普洛斯等龙头企业已建成高标准仓储设施，土地产权清晰且容积率控制在1.0左右。

这一价格结论基于三方面核心依据：老城经开区作为澄迈物流核心区，其工矿仓储用地出让价格在公示中明确标注为30万/亩水平，该数据来源于澄迈县自然资源部门的公开回复。2025年土地储备计划显示，老城物流园区85亩一类仓储用地已完成土地证办理，其规划指标（容积率1.0）与云仓供应链需求高度匹配，这类标准化地块的定价具有市场代表性。从地理位置分析，通过地图测绘可见该区域具有立体交通网络——向东经金马大道10分钟直达海口市区，向西通过疏港公路连接马村港码头，向北衔接环岛高速，这种多式联运条件使地块溢价率保持在合理区间。值得注意的是，相较于2024年5420亩的收储规模，2025年全县16840亩土地储备激增210%，但物流用地价格仍保持稳定，说明通过扩大供应平抑了地价波动。现有数据表明，同区域在建的新海陆岛智慧物流园区已引入自动化分拣系统，其基础设施升级进一步强化了该片区作为琼北物流核心枢纽的地位。