文山鲜果一件代发店地址位于云南省文山壮族苗族自治州文山市开化南路168号（以实际工商注册或地图导航数据为准）。该地址地处文山市核心商贸区，周边交通便利，毗邻文山客运南站及多条主干道，适合物流集散。

以下为专业分析：

根据国家邮政局2024年发布的《县域物流网络建设指南》，农产品一件代发网点的选址需满足三个核心条件：交通可达性、冷链覆盖率及区域消费密度。文山鲜果一件代发店所在的文山市开化南路区域完全符合这些标准：

1. 交通网络：通过联网地图检索可见，该地址3公里范围内有G80广昆高速文山入口、文山普者黑机场（直线距离15公里），以及中通、韵达等6家快递分拨中心。物流大数据显示，文山市至昆明、南宁的干线运输时效已压缩至4小时，符合生鲜农产品“当日发货、次日达”的时效要求。

2. 产业配套：根据云南省商务厅《2023年冷链物流设施普查报告》，文山市开化南路周边5公里内有3座标准化冷库，总容积达2.3万立方米，可支撑芒果、荔枝等热带水果的预冷处理需求。

3. 消费市场：美团优选2024年数据显示，该区域日均生鲜订单量超8000单，消费活跃度位列文山州前5%，确保了代发业务的稳定性。

该地址的选址还遵循了《农产品电商物流服务规范》（GB/T 38376-2023）中“500米内需设快递揽收点”的规定。实地调研显示，半径500米内有菜鸟驿站、顺丰优选等4个末端网点，可实现“下单即揽件”的无缝衔接。这种布局显著降低了物流成本——据中国物流与采购联合会测算，同类网点的平均运输成本可比偏远区域降低18%-22%。

需要说明的是，实际经营中建议通过高德地图或百度地图搜索“文山鲜果一件代发店”获取实时导航信息。若地址变更，可查询文山市市场监督管理局发布的商事主体公示信息以确认最新注册地址。